A l'entrée sud de la ville de Buchs SG, la "Tower Buchs" est un remarquable immeuble de bureaux et de commerces de huit étages. Sur mandat de Frickbau AG, l'équipe de H2O-Plan a été chargée de la planification de la technique du bâtiment pour ce nouveau bâtiment à usage multiple. BOP a été consulté pour optimiser le dimensionnement de la technique du bâtiment au moyen d'une simulation dynamique du bâtiment.

Bien que la phase d'optimisation n'ait débuté que pendant l'appel d'offres - un démarrage plus tôt dans l'avant-projet aurait été idéal - le défi consistait à obtenir un dimensionnement optimisé de la technique du bâtiment. Pour ce faire, BOP a utilisé des simulations de bâtiment dynamiques (EnergyPlus), basées sur les prescriptions de la norme SIA 380/2, afin de déterminer les charges de chauffage et de refroidissement en tenant compte des conditions d'utilisation réelles et des effets de stockage dynamiques.

L'expertise de BOP dans le domaine de la simulation dynamique des bâtiments a permis d'apporter une plus-value substantielle au projet. Grâce au redimensionnement précis et adapté des installations techniques du bâtiment, les coûts d'investissement ont pu être réduits de plus de 60 000 CHF - ce qui correspond à une réduction des coûts de près de 10 % pour les corps de métier des installations techniques du bâtiment. De plus, la conception optimisée et plus compacte des installations permet de réduire les coûts d'exploitation courants. Parallèlement, le projet bénéficie d'une meilleure efficacité énergétique et d'une réduction sensible des émissions de CO₂, sans pour autant faire de concessions en matière de confort et de bien-être pour les futurs utilisateurs.

Conclusion

Le projet "Tower Buchs" montre de manière impressionnante comment l'utilisation de simulations dynamiques précises de bâtiments permet de réaliser des avantages économiques et écologiques significatifs, même dans les phases ultérieures du projet. BOP fournit ainsi une base solide pour des bâtiments efficaces, durables et conformes aux normes.

Plus d'informations sous : Plateforme d'optimisation du bâtiment | BOP